B—sports必一:杭州2024年首批地块公布市中心宝地亮相

　　日前，2024年度第一批杭州市本级住宅用地拟出让清单公布，拟出让时间段为2024年1月18日-4月18日。

　　共8宗地块，拱墅区2宗地块分别位于杭钢新城、东新单元，上城区2宗地块则位于三里亭、城东新城，滨江区地块位于西兴北，西湖区3宗地块均位于之江转塘。

　　市中心武林以东，钱江新城以北，始建于1998年的杭州安琪儿服装小商品市场，位于江干区艮山西路168号，从2018年拆迁至今已过去6年。

　　这里曾被称为“浙江省品类最全的批发市场”，老杭州人无人不知，一楼可以买服装、鞋类、箱包，以及五金、日化、小家电、饰品等各种日用小商品；二楼卖各式灯具。

　　2018年，杭州吹响“决战东部”的号角，为了给城东新城西广场运河湾城腾地，安琪儿市场的征收被提上日程。

　　根据规划，城东新城运河湾城将重点打造运河湾桥头区核心节点。主轴线沿新塘路连接高铁站、地标塔楼、河湾桥头和运河广场；次轴线是一条景观轴线，连接高铁站西广场至麦苗港滨水地区。

　　区域内还将建设220米高的城市天际线、十字天幕街区等商业景观配套，在运河湾边将建设公园、码头及其他小型服务设施。安琪儿市场所在的闸弄口区块，将不止新建住宅，未来还有学校、公园等。

　　2021年末，安琪儿市场的拆迁终于收尾。直到2023年，安琪儿地块被分割成了4宗，收录在《2023年读地手册》中，位于秋石高架、艮山西路、新塘路、京杭大运河围合的区域内，四宗地块中土地面积共计163.8亩（10.92万㎡），用地性质规划用途均为住宅。

　　此次进入拟出让清单的是秋石高架和艮山西路交叉口地块，为原安琪儿市场的一部分，出让面积2.81公顷，容积率2.4。

　　该地块所在的城东新城，新房限价46500元/㎡。目前板块内仅滨江叠映里在售，不过该盘位置在东站以北，地段远不如安琪儿地块。

　　地图上看，安琪儿地块的斜对面就是“华家池三兄弟”。其中，滨江华家池，贝壳上二手房的近月挂牌均价超过9万元/㎡；绿地华家池印二手挂牌价在8万元/㎡左右；世茂天宸和保利中央公馆的挂牌均价则在7万元/㎡左右。

　　不过，今年一开年，杭州多个楼盘开盘时限价涨了。安琪儿地块最终挂牌时的新房限价是否依然46500元/㎡仍是悬念。如果不涨，该地块后期又是一个铁板钉钉的红盘。